uporabnina za tujo nepremičnino
Sentenca
Lastnik, katerega nepremičnino nekdo uporablja brez pravnega naslova, lahko od uporabnika zahteva nadomestitev koristi, ki jo je ta imel od uporabe (198. člen OZ). Pri zahtevku za plačilo uporabnine lastniku ni treba posebej utemeljevati ali dokazovati svojega prikrajšanja, saj je obveznost plačila posledica nedobroverne uporabe tuje stvari. Plačila za uporabo stvari je oproščen zgolj dobroverni lastniški posestnik (drugi odstavek 95. člena SPZ), medtem ko mora nedobroverni posestnik lastniku povrniti doseženo korist.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da pri zahtevku lastnika proti nelastniku za neupravičeno uporabo nepremičnine ne obstaja dolžnost lastnika, da dokazuje svoje prikrajšanje, saj varstvo lastninske pravice izhaja že iz ustave in zakonske ureditve posesti.
VSRS Sklep III Ips 19/2021 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je pri odmeri uporabnine upoštevalo zakonsko dolžnost preživljanja mladoletnih otrok (123. člen ZZZDR), zaradi česar je bila toženka dolžna kriti večji del obveznosti, ki je odpadel na njene mladoletne otroke.
VSRS Sodba II Ips 79/2020 — Vrhovno sodišče