upravljanje poslovne stavbe
Sentenca
Določbe Stanovanjskega zakona (SZ-1), ki urejajo razmerja med etažnimi lastniki in upravnikom v večstanovanjskih stavbah, niso neposredno uporabljive za poslovne stavbe. Pravna razmerja v poslovnih stavbah se primarno presojajo na podlagi obligacijskega prava in določb pogodbe o upravljanju, razen če zakon izrecno določa drugače ali če gre za smiselno uporabo, ki pa ne sme ustvariti neposrednega zahtevka proti upravniku, če za to ni podlage v pogodbenem razmerju.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavzelo stališče, da 71. člen SZ-1 ne predstavlja pravne podlage za direktni zahtevek tožnice proti upravniku poslovne stavbe.
VSM Sodba I Cpg 1/2021 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: SZ-1 · 71. člen -
Sodišče je presojalo dopustnost analogne uporabe Stanovanjskega zakona za razmerja v objektu, ki vsebuje izključno poslovne prostore.
VSK sodba Cp 1342/99 — Višje sodišče v Kopru