upravljanje poslovnih stavb
Sentenca
Za upravljanje poslovnih stavb, za katere posebni predpisi ne določajo drugače, se smiselno uporabljajo določbe Stvarnopravnega zakonika (SPZ) in Obligacijskega zakonika (OZ). Upravnik je dolžan svoje naloge opravljati v mejah pooblastil, ki mu jih podelijo etažni lastniki s pogodbo o upravljanju, oziroma v mejah zakonskih pooblastil (118. člen SPZ). Za posle, ki presegajo redno vzdrževanje in obratovanje skupnih delov, mora upravnik pridobiti ustrezno pooblastilo oziroma naročilo etažnih lastnikov, v nasprotnem primeru ni upravičen do regresiranja stroškov izvedenih del.
Iz posameznih sodb
-
Upravnik ni upravičen do povračila stroškov za dela, za katera ni imel pooblastila etažnih lastnikov, ne glede na to, ali gre za posel rednega upravljanja ali posel, ki ga presega.
VSL sodba I Cpg 744/2012 — Višje sodišče v Ljubljani