upravljanje poslovnih stavb v etažni lastnini
Sentenca
Za upravljanje poslovnih stavb v etažni lastnini, ki ne spadajo v kategorijo stanovanjskih ali stanovanjsko-poslovnih stavb po Stanovanjskem zakonu (SZ-1), se uporabljajo določbe Stvarnopravnega zakonika (SPZ) o etažni lastnini in določbe Zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (ZPSPP). Pravna razmerja med etažnimi lastniki poslovnih prostorov glede obveznosti plačila stroškov upravljanja in obratovanja se primarno urejajo s pogodbo o medsebojnih razmerjih, v odsotnosti specifične ureditve pa po pravilih o solastnini.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da se za stavbe, ki niso stanovanjske ali stanovanjsko-poslovne, ne uporabljajo določbe SZ-1, temveč splošna pravila SPZ in posebna pravila ZPSPP.
VSC Sodba Cp 415/2018 — Višje sodišče v Celju