upravljanje s skupnim delom več stavb
Sentenca
Upravljanje s skupnim delom, ki služi več večstanovanjskim stavbam ali drugim nepremičninam, mora zagotoviti ohranitev tega dela za doseganje skupnega namena vseh nepremičnin, ki jim del služi (23. člen SZ-1). Za veljavno izvajanje upravljanja in posledično upravičenost do izterjave stroškov mora upravnik razpolagati z veljavno pogodbo o upravljanju, sklenjeno z etažnimi lastniki. Odpoved pogodbe o upravljanju s strani etažnih lastnikov posamezne večstanovanjske stavbe ima za posledico prenehanje upravičenja upravnika do upravljanja in zaračunavanja stroškov v imenu teh lastnikov.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da upravnik ni upravičen zahtevati plačila stroškov od etažnega lastnika, ker je bila pogodba o upravljanju s skupnimi deli v imenu etažnih lastnikov zadevne stavbe predhodno odpovedana.
VSL Sodba II Cp 2155/2018 — Višje sodišče v Ljubljani