upravljanje skupne kotlovnice
Sentenca
Skupna kotlovnica, ki služi več večstanovanjskim stavbam, predstavlja skupno lastnino vseh etažnih lastnikov teh stavb, z njo pa upravljajo upravniki vseh vključenih stavb (23. člen SZ-1). V primeru odsotnosti sporazuma o upravljanju med upravniki ni mogoče uporabiti splošnih določb o večinskem odločanju etažnih lastnikov (30. člen SZ-1), temveč se sporna razmerja uredijo v nepravdnem postopku na predlog zainteresiranih upravnikov ali etažnih lastnikov.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da upravnik ene stavbe ne more enostransko prevzeti upravljanja skupne kotlovnice in zavezati etažnih lastnikov drugih stavb k plačilu stroškov brez predhodnega dogovora ali sodne odločbe.
VSM Sodba I Cpg 518/2015 — Višje sodišče v Mariboru