upravljanje skupnih delov več večstanovanjskih stavb
Sentenca
Za skupne dele, ki služijo več večstanovanjskim stavbam ali drugim nepremičninam, velja poseben režim upravljanja, ki zagotavlja ohranitev njihovega namena za vse objekte, ki jim služijo (23. člen SZ-1). S takšnim skupnim delom v imenu in za račun vseh etažnih lastnikov upravljajo upravniki vseh večstanovanjskih stavb, ki jim ta del služi. Posamičen upravnik ene same stavbe nima samostojne aktivne legitimacije za upravljanje in zaračunavanje stroškov celotnega skupnega dela, če ni izpolnjen pogoj skupnega upravljanja vseh udeleženih upravnikov.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da tožeča stranka ni upravičena do izterjave stroškov upravljanja podzemnega parkirnega objekta, ker kot upravnik posamezne stavbe nima pristojnosti za samostojno upravljanje skupnega dela, ki služi več stavbam.
VSL Sodba I Cp 1360/2019 — Višje sodišče v Ljubljani