upravljanje skupnih prostorov
Sentenca
Za odločitve o upravljanju skupnih prostorov in naprav v večstanovanjski stavbi, ki presegajo okvire rednega upravljanja, kot so odtujitve, obremenitve s stvarnimi služnostmi ali bistvene spremembe namembnosti, je potrebno soglasje vseh solastnikov (31. člen SZ). Soglasje solastnikov je konstitutivni element za veljavnost pravnih poslov, s katerimi se posega v skupno lastnino, zato pravni posel, sklenjen brez zahtevanega soglasja, nima pravnega učinka.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da je za ustanovitev služnosti za potrebe kabelsko-komunikacijskega sistema na skupnem podstrešju potrebno soglasje vseh solastnikov.
VSL sodba I Cp 516/2012 — Višje sodišče v Ljubljani