upravljanje skupnih prostorov in naprav
Sentenca
Stroški obratovanja in vzdrževanja skupnih delov, prostorov in naprav v večstanovanjski stavbi predstavljajo obveznost vseh etažnih lastnikov, ki izhaja iz statusa gospodarske funkcionalne celote stavbe. Posamezni lastnik se ne more enostransko razbremeniti plačila teh stroškov s sklicevanjem na dejstvo, da določenega skupnega dela (npr. garažnega boksa) ne uporablja ali da po njegovem mnenju določena storitev (npr. protipožarno varovanje) zanj ni potrebna. Obveznost plačila se ravna po ključu, ki ga določi skupnost stanovalcev oziroma etažnih lastnikov.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da stanovalec ne more odkloniti plačila stroškov protipožarnega varovanja zgolj zaradi neuporabe garažnega boksa, saj gre za skupno obveznost v okviru gospodarjenja s celotno stanovanjsko hišo.
VSL sodba II Cp 1631/93 — Višje sodišče v Ljubljani