upravljanje solastne nepremičnine
Sentenca
Solastniki imajo pravico skupno upravljati stvar v solastnini, pri čemer se za posle rednega upravljanja zahteva soglasje solastnikov, ki imajo skupaj več kot polovico idealnih deležev (67. člen SPZ). Plodovi, ki jih daje stvar v solastnini, se delijo med solastnike v skladu z njihovimi idealnimi deleži (66. člen SPZ). Če eden od solastnikov samostojno pobira plodove (najemnino) iz solastne nepremičnine, je dolžan ostalim solastnikom izplačati njihov sorazmerni del prejetih koristi.
Iz posameznih sodb
-
V obravnavanem primeru je sodišče presodilo, da upnik ni izkazal verjetnega obstoja obligacijskega razmerja, ker pogodba o upravljanju ni bila sklenjena s soglasjem vseh solastnikov, kar je pogoj v stavbah brez vzpostavljene etažne lastnine.
VSL sklep I Cpg 1033/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da posamezni solastnik brez pooblastila ostalih solastnikov ne more veljavno oddati celotne nepremičnine v najem.
VSC sodba in sklep Cp 36/2009 — Višje sodišče v Celju