upravljanje solastnine
Sentenca
Pri solastnini, kjer ni vzpostavljena etažna lastnina, se za upravljanje s stvarjo uporabljajo določbe Stvarnopravnega zakonika (SPZ) in ne določbe Stanovanjskega zakona (SZ-1). Posli rednega upravljanja se opravljajo na podlagi soglasja solastnikov, ki imajo večino solastniških deležev (67. člen SPZ). Upravitelj, ki opravlja posle rednega upravljanja, je upravičen do plačila za svoje delo, tudi če med strankami ni bila sklenjena pisna pogodba, pod pogojem, da je iz ravnanja solastnikov mogoče razbrati konkludentno soglasje k takšnemu upravljanju.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da upravičenost do plačila za upravljanje solastnine ne izhaja iz statusa upravnika po SZ-1, temveč iz dejanskega opravljanja poslov rednega upravljanja na podlagi konkludentnega soglasja solastnikov.
VSL sodba I Cpg 625/2012 — Višje sodišče v Ljubljani