uskladitev najemne pogodbe
Sentenca
Lastnik stanovanja, ki je z imetnikom stanovanjske pravice sklenil stanovanjsko pogodbo pred uveljavitvijo stanovanjskega zakona, je dolžan to pogodbo uskladiti z določili novega zakona v predpisanem zakonskem roku (156. člen SZ). Lastnik, ki neutemeljeno ne izpolni te obveznosti, ne more uspešno uveljavljati zahtevka za izpraznitev stanovanja zaradi nezakonite uporabe na podlagi določb o odsotnosti veljavne najemne pogodbe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo kontinuiteto veljavnosti določil prejšnje zakonodaje (ZSR) za urejanje najemnih razmerij, dokler ni izvedena formalna uskladitev pogodbe z določbami novega Stanovanjskega zakona.
VSL sodba II Cp 1418/2000 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da je bila tožnica kot lastnica stanovanja dolžna uskladiti najemno razmerje z določili novega stanovanjskega zakona, ne glede na obstoj predhodnega ustnega dogovora.
Sodba II Ips 435/97 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da lastnik, ki ne uskladi pogodbe v skladu s 156. členom SZ, ne more uspešno uveljavljati izpraznitvenega zahtevka po 58. členu SZ.
Sodba II Ips 141/95 — Vrhovno sodišče