utemeljene okoliščine pri najemu stanovanja
Sentenca
Utemeljene okoliščine predstavljajo izjemne dogodke, ki jih najemnik ni mogel predvideti oziroma nanje ni mogel vplivati (npr. težja bolezen, izguba zaposlitve), zaradi česar ni mogel poravnati najemnine in stroškov (104. člen SZ-1). Najemnik mora v takšni situaciji za ohranitev pravice do najema pravočasno sprožiti postopke za uveljavljanje subvencij ali izredne pomoči ter o tem obvestiti lastnika stanovanja.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da najemnik v primeru težke bolezni ne sme zgolj opustiti plačil, temveč mora aktivno izkoristiti zakonske mehanizme pomoči po 104. členu SZ-1.
VSL Sodba II Cp 1918/2021 — Višje sodišče v Ljubljani