uveljavljanje stvarnih napak na skupnih delih
Sentenca
Za odkrivanje in uveljavljanje stvarnih napak na skupnih delih večstanovanjske stavbe je zadolžen upravnik, ki deluje v imenu in za račun etažnih lastnikov. Prodajalec odgovarja za stvarne napake na podlagi prodajne pogodbe in zakonskih določb o jamčevanju (20. in 23. člen ZVKSES, 458. člen OZ). Pravica kupcev do uveljavljanja jamčevalnih zahtevkov za stvarne napake na skupnih delih je vezana na predhodno opravljen prevzem skupnih delov stavbe s strani upravnika.