varstvo pridobitelja nepremičnine
Sentenca
Na zemljiškoknjižno stanje in dobro vero se lahko uspešno sklicuje le upnik, ki je pridobil pogodbeno zastavno pravico na nepremičnini. Upnik, ki je zastavno pravico pridobil šele z zaznambo sklepa o izvršbi, nima prednosti pred nevknjiženim lastnikom, ki je svojo pravico pridobil na podlagi veljavnega pravnega posla in je pošteno zaupal v zemljiškoknjižno stanje.
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Zakon o zemljiški knjigi (ZZK-1)
- Zakon o zdravstvenem varstvu in zdravstvenem zavarovanju (ZZVZZ)
- Ustava Republike Slovenije (URS)
- Pravilnik o obrazcu zdravniškega potrdila o upravičeni odsotnosti z naroka glavne obravnave ali drugega procesnega dejanja pred sodiščem (Pravilnik o obrazcu zdravniškega…)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Zakon o ustavnem sodišču (ZUstS)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da pridobitelj hipoteke na podlagi sklepa o izvršbi ne uživa enakega varstva kot tisti, ki je hipoteko pridobil na pravnoposlovni podlagi.
VSM Sodba I Cp 630/2022 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: Pravilnik o obrazcu zdravniškega… · 1. člen SPZ · 23. člen URS · 22. člen ZPP · 108. člen ZPP · 115. člen ZPP · 116. člen ZPP · 116. člen, odstavek 1 ZPP · 119. člen ZPP · 212. člen ZPP · 337. člen ZPP · 337. člen, odstavek 1 ZPP · 5. člen ZPP · 8. člen ZZK-1 · 41. člen ZZK-1 · 53. člen ZZK-1 · 53. člen, odstavek 6 ZZVZZ · 80.a člen ZZVZZ · 80.a člen, odstavek 2 -
Sodišče je razveljavilo odločbe, ki so pridobitelju stanovanja odrekle varstvo pred izselitvijo zgolj zato, ker še ni bil vknjižen kot lastnik, čeprav je imel pravnomočno sodbo, ki je nadomeščala kupoprodajno pogodbo.