večstanovanjska hiša
Sentenca
Večstanovanjska hiša je po zakonu objekt, ki ima dve ali več stanovanj in eno hišno številko (7. člen SZ). Ta definicija je ključna za določitev pravnega okvira upravljanja, saj se odločitve o upravljanju skupnih delov in naprav ter oblikovanje solastniških deležev vežejo na posamezno večstanovanjsko hišo kot samostojno pravno in funkcionalno celoto, ne pa na širše komplekse ali soseske.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da upravnika ni mogoče izbrati z večino solastniških deležev celotne soseske, temveč mora biti soglasje doseženo v okviru posamezne večstanovanjske hiše.
VSL sodba II Cp 952/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je ugotovilo, da se določbe SZ o skupnih prostorih ne uporabljajo avtomatično za družinske hiše, če ni podan dogovor strank.
Sodba II Ips 296/2001 — Vrhovno sodišče