veljavnost najemne pogodbe za poslovni prostor
Sentenca
Za veljavnost najemne pogodbe za poslovni prostor ni pravno odločilno, ali je najemodajalec lastnik stvari, ki je predmet najema. Najemno razmerje je obligacijskopravno razmerje, pri katerem se najemodajalec zavezuje najemniku izročiti določeno stvar v rabo, najemnik pa se zaveže za to plačevati najemnino. Lastninska pravica na stvari ni nujna predpostavka za veljavno sklenitev najemne pogodbe, saj lahko najemodajalec razpolaga s stvarjo tudi na podlagi drugega pravnega naslova.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da lastništvo najemodajalca ni pogoj za veljavnost najemne pogodbe, tudi v kontekstu transformacije družbeno lastninskih razmerij.
VSK Sodba I Cpg 65/2018 — Višje sodišče v Kopru