verzija graditelja
Sentenca
Graditelj, ki s soglasjem lastnika nepremičnine poveča njeno vrednost, ne pridobi lastninske pravice, temveč lahko od lastnika zahteva povrnitev tistega, za kar je bil ta obogaten (48. člen SPZ). Zahtevek se uveljavlja proti osebi, ki je bila lastnik nepremičnine v trenutku, ko je bila gradnja končana, saj je bila s tem dejanjem obogatena. V primeru prenosa lastninske pravice na tretjo osebo graditelj proti pridobitelju nima verzijskega zahtevka, lahko pa ga uveljavlja proti prejšnjemu lastniku.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da verzijski zahtevek ostane vezan na osebo, ki je bila lastnik v času dokončanja gradnje, tudi če se lastninska pravica na nepremičnini kasneje prenese na tretjo osebo.
VSL Sodba II Cp 2060/2021 — Višje sodišče v Ljubljani