verzija vlaganj v nepremičnino
Sentenca
Verzijski zahtevek graditelja za povrnitev vrednosti vlaganj v tujo nepremičnino temelji na pravilih o neupravičeni obogatitvi (190. člen OZ). Zahtevek zapade v trenutku prehoda koristi, kar pomeni, da je terjatev iztožljiva takrat, ko vlagatelj preneha uporabljati nepremičnino, v katero je vlagal, lastnik oziroma okoriščenec pa prevzame njeno izključno posest in uporabo. Od tega trenutka začne teči tudi zastaralni rok za uveljavljanje zahtevka za povrnitev vlaganj (336. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da je do prehoda koristi prišlo v trenutku, ko je vlagateljica opustila posest prostorov, lastnica (tožnica) pa je prevzela njihovo izključno posest in uporabo.
VSRS Sklep II Ips 10/2022 — Vrhovno sodišče