verzija zaradi vlaganj v nepremičnino
Sentenca
Če graditelj s soglasjem lastnika nepremičnine poveča njeno vrednost, na nepremičnini ne pridobi lastninske pravice, temveč lahko od lastnika zahteva povrnitev tistega, za kar je bil ta obogaten (48. člen SPZ). Verzijo lahko graditelj uveljavlja le zoper osebo, ki je bila v času izvedbe vlaganj lastnik nepremičnine in je bila z njimi neposredno obogatena. Obveznost povračila koristi temelji na pravilih o neupravičeni obogatitvi, pri čemer mora biti izkazano, da je obogatitev nastala brez pravnega temelja na škodo drugega (190. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Toženec ni pasivno legitimiran za verzijski zahtevek, ker je postal solastnik nepremičnine šele po tem, ko so bila vlaganja že opravljena, zato z njimi ni bil obogaten.
VSL Sodba I Cp 780/2017 — Višje sodišče v Ljubljani