verzijski zahtevek graditelja
Sentenca
Verzijski zahtevek graditelja, ki je z gradnjo povečal vrednost tuje nepremičnine, predstavlja obligacijskopravni zahtevek za povrnitev tistega, za kar je bil lastnik nepremičnine obogaten (48. člen SPZ). Ta terjatev zastara v splošnem zastaralnem roku petih let, ki začne teči od trenutka, ko graditelj izgubi posest nepremičnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da povečanje vrednosti nepremičnine ni nujno sorazmerno stroškom vlaganj in da je treba pri presoji zahtevka upoštevati dejansko povečano tržno vrednost nepremičnine.
VSL Sklep I Cp 178/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da dejanska uporaba nepremičnine pomeni posest, zato verzijski zahtevek še ni zapadel, če vlagatelj nepremičnino še vedno uporablja.
VSL Sklep II Cp 1452/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da je za zapadlost terjatve iz naslova vlaganj v tujo nepremičnino odločilna izguba posesti s strani vlagatelja.
VSL Sodba II Cp 841/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 190. člen OZ · 190. člen, odstavek 1 OZ · 289. člen OZ · 336. člen OZ · 336. člen, odstavek 1 OZ · 427. člen OZ · 427. člen, odstavek 5 OZ · 443. člen SPZ · 48. člen SPZ · 48. člen, odstavek 1 SPZ · 48. člen, odstavek 3 ZPP · 163. člen ZPP · 163. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 14