vknjižba lastninske pravice na skupnih delih
Sentenca
Za vknjižbo lastninske pravice na nepremičnini, ki predstavlja skupni del stavbe v etažni lastnini, mora prodajna pogodba vsebovati določitev spremenjenih solastniških deležev vseh etažnih lastnikov. Ker prenos skupnega dela v posamezno lastnino neposredno vpliva na solastniške deleže na preostalih skupnih delih, mora biti v listini za vpis izkazana pravna podlaga za to spremembo (113. člen SPZ, 148. člen ZZK-1). Brez natančne opredelitve novih razmerij solastništva v pogodbi predlogu za vknjižbo ni mogoče ugoditi.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo vknjižbo, ker prodajna pogodba ni vsebovala določitve novih solastniških deležev etažnih lastnikov na skupnih delih, ki bi se spremenili zaradi odtujitve dela skupne nepremičnine.
VSL sklep I Cp 1460/2011 — Višje sodišče v Ljubljani