vknjižba zastavne pravice na nepremičnini
Sentenca
Za nepremičnine, ki ob ustanovitvi zastavne pravice še niso vpisane v zemljiško knjigo, ima sklenitev notarskega zapisa o ustanovitvi hipoteke pomen vknjižbe zastavne pravice (notarske hipoteke) v smislu tretjega odstavka 274. člena SPZ. V takšnih primerih se določbe ZZK-1 o vrstnem redu vknjižb (5. člen, 10. člen, 189. člen in 190. člen ZZK-1) ne uporabljajo za ugotavljanje vrstnega reda zastavnih pravic, saj te nastanejo z dnem sklenitve ustrezne listine, ne glede na kasnejši vpis v zemljiško knjigo.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razjasnilo, da se za določanje vrstnega reda hipotek na nepremičninah, ki ob ustanovitvi niso bile vpisane v zemljiško knjigo, ne uporabljajo splošna pravila ZZK-1 o vrstnem redu vpisov.
VSRS Sodba II Ips 237/2016 — Vrhovno sodišče
Pravna podlaga: OZ · 131. člen OZ · 6. člen SPZ · 274. člen SPZ · 274. člen, odstavek 3 URS · 155. člen URS · 22. člen ZIZ · 254. člen ZIZ-A · 120. člen ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 14 ZPP · 370. člen ZPP · 371. člen ZZK-1 · 10. člen ZZK-1 · 10. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 10. člen, odstavek 3 ZZK-1 · 141. člen ZZK-1 · 189. člen ZZK-1 · 190. člen ZZK-1 · 5. člen -
Sodišče je razjasnilo, da pogoj pravnomočnosti iz 3. točke 40. člena ZZK-1 ne velja za sklepe o zavarovanju denarne terjatve iz 7. točke istega člena.
VSK sklep CDn 8000000185/2011 — Višje sodišče v Kopru