vlaganja graditelja v tujo nepremičnino
Sentenca
Če med graditeljem in lastnikom nepremičnine ni sklenjen dogovor o nastanku solastnine, graditelj z vlaganji ne pridobi lastninske pravice, temveč ima zgolj obligacijski zahtevek iz naslova neupravičene obogatitve (48. člen SPZ). Tak zahtevek ne vpliva na postopek delitve solastne stvari, saj se delitev izvede po trenutnem stanju nepremičnine. Vlaganja se v nepravdnem postopku lahko upoštevajo le kot okoliščina pri presoji interesa za določen način delitve, medtem ko se verzijski zahtevek uveljavlja v ločenem postopku.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da vlaganja v nepremičnino ne spreminjajo solastniških deležev v nepravdnem postopku delitve, če o tem ni bil sklenjen predhoden dogovor.
VSL Sklep II Cp 529/2017 — Višje sodišče v Ljubljani