vlaganja najemnika v poslovni prostor
Sentenca
Najemnik poslovnega prostora lahko od najemodajalca zahteva povrnitev vlaganj v poslovni prostor le, če so bila ta opravljena pod pogoji, ki jih določa zakon (ZPSPP), ali na podlagi predhodnega soglasja najemodajalca. Vlaganja, opravljena brez zakonske podlage ali brez soglasja najemodajalca, ne dajejo podlage za zahtevek za povrnitev stroškov niti na podlagi pravil o odškodninski odgovornosti niti na podlagi pravil o neupravičeni obogatitvi.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo pobotno terjatev najemnika, ker vlaganja v poslovni prostor niso bila izvedena v skladu z zakonom ali s soglasjem najemodajalca.
VSL sodba I Cp 319/98 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V konkretnem primeru najemnik ni bil upravičen do povračila stroškov adaptacije, ker je najemno razmerje prekinil sam, pogodbena klavzula o vračilu sredstev pa je bila vezana izključno na prekinitev s strani najemodajalca.
Sodba II Ips 70/96 — Vrhovno sodišče