vlaganja solastnika v nepremičnino
Sentenca
Vlaganja solastnika v skupno nepremičnino ne vplivajo na stvarnopravna razmerja med solastniki, če vlaganja ne predstavljajo nastanka nove stvari in če med solastniki ni doseženo soglasje o povečanju solastniškega deleža vlagatelja. Adaptacijska dela, ki ne spremenijo bistva stvari, ne povzročijo spremembe solastniških deležev, temveč med solastniki vzpostavijo zgolj obligacijskopravno razmerje. Za stvarnopravno spremembo solastniških deležev na podlagi vlaganj je nujno bodisi soglasje vseh solastnikov bodisi nastanek nove stvari, ki pravno nadomesti prejšnjo (15., 21. in 23. člen ZTLR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da opravljena adaptacijska dela na stanovanjski hiši niso predstavljala nastanka nove stvari, zato niso privedla do spremembe solastniških deležev v zemljiški knjigi.
VSL sodba II Cp 579/2010 — Višje sodišče v Ljubljani