vlaganja v poslovni prostor
Sentenca
Vlaganja najemnika v obnovo poslovnega prostora, ki povečujejo njegovo uporabno vrednost, se lahko med strankama najemnega razmerja uredijo s pogodbenim dogovorom o načinu poračunavanja teh sredstev. Takšen dogovor, ki predvideva vračilo investicijskih vlaganj skozi znižanje najemnine v določenem časovnem obdobju, ni v nasprotju z zakonskimi določbami o oddajanju poslovnih prostorov, če temelji na avtonomiji volje strank in ne krši prepovedi neupravičene obogatitve.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da je določitev mesečne najemnine z upoštevanjem amortizacije in investicijskega vzdrževanja vlaganj najemnika dopusten način urejanja najemnega razmerja.