vpis skupne lastnine v zemljiško knjigo
Sentenca
V zemljiško knjigo se skupna lastnina vpiše tako, da se pri istem osnovnem pravnem položaju nepremičnine kot imetniki vpišejo vsi skupni lastniki skupaj, brez navedbe njihovih idealnih deležev (15. člen ZZK-1). Režim skupne lastnine se v solastnino spremeni šele z izrecnim dogovorom o delitvi ali z njeno dejansko izvedbo. Dokler delitev skupnega premoženja ni opravljena, vpis solastniških deležev namesto skupne lastnine v zemljiški knjigi ni dopusten, saj bi to pomenilo nedovoljen poseg v pravni režim skupnega premoženja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo vpis solastniških deležev na nepremičnini, ker ugotovitev deležev na skupnem premoženju v sodni odločbi sama po sebi še ne pomeni razdrtja skupne lastnine in prehoda v solastninski režim.
VSK Sklep CDn 12/2021 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je potrdilo, da se tudi po pravnomočni določitvi deležev na skupnem premoženju v zemljiški knjigi ne vpiše solastnina, temveč skupna lastnina s pripadajočimi deleži.
VSK Sklep CDn 146/2018 — Višje sodišče v Kopru