vpis skupnega dela stavbe v zemljiško knjigo
Sentenca
Vpis nepremičnine kot splošnega skupnega dela stavbe v zemljiško knjigo je mogoč le v okviru vzpostavljene etažne lastnine, kjer takšna nepremičnina služi skupni rabi etažnih lastnikov (105. člen SPZ, 13.a in 15.a člen ZZK-1). Zemljiškoknjižna zakonodaja ne predvideva instituta splošnega skupnega dela stavbe za primere, kjer na stavbi ni vzpostavljena etažna lastnina, zato v takšnih primerih vpis pravnega dejstva skupnega dela ni dopusten.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo vpis skupnega pripadajočega zemljišča v zemljiško knjigo, ker na zadevni stavbi ni bila vzpostavljena etažna lastnina, kar je nujen pogoj za vpis statusa splošnega skupnega dela.
VSK Sklep CDn 243/2020 — Višje sodišče v Kopru