vpis v register upravnikov stavb
Sentenca
Vpis v register upravnikov stavb je deklaratorne narave, saj z njim pristojni organ zgolj evidentira že nastalo civilnopravno razmerje med etažnimi lastniki in upravnikom. Upravni organ v postopku vpisa ne presoja veljavnosti sklepov etažnih lastnikov ali zakonitosti odpovedi pogodbe s prejšnjim upravnikom, temveč zgolj preverja izpolnjevanje formalnih pogojev za vpis na podlagi predložene pogodbe o opravljanju upravniških storitev (166., 167. člen SZ-1). Morebitni spori glede veljavnosti pogodbenih razmerij med etažnimi lastniki in upravniki spadajo v pristojnost sodišč v pravdnem postopku.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da upravni organ pri vpisu novega upravnika v register ne sme presojati civilnopravne veljavnosti odpovedi pogodbe prejšnjemu upravniku, saj je to stvar pravdnega postopka.
UPRS Sodba I U 1640/2019-25 — Upravno sodišče
-
Upravni organ v postopku vpisa v register upravnikov ni pristojen za presojo veljavnosti odpovedi pogodbe o upravljanju ali same pogodbe, saj je to v pristojnosti sodišča v pravdnem postopku.
UPRS sodba I U 664/2015 — Upravno sodišče
-
V primeru zamenjave upravnika se vpis novega in izbris starega upravnika opravita v enotnem postopku na podlagi predložene pogodbe o upravljanju.
UPRS sodba II U 355/2014 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da upravni organ pri vpisu v register ne presoja veljavnosti odpovedi pogodbe prejšnjemu upravniku ali veljavnosti nove pogodbe o upravljanju, temveč le izpolnjenost formalnih pogojev za vpis.
UPRS sodba I U 915/2014 — Upravno sodišče
-
Upravni organ v postopku vpisa ne presoja veljavnosti sklepov etažnih lastnikov o izbiri ali odpovedi upravniku, saj je to v pristojnosti sodišča v pravdnem postopku.
Sodba X Ips 80/2011 — Vrhovno sodišče
Pravna podlaga: Pravilnik o upravljanju večstano… · 4. člen Pravilnik o upravljanju večstano… · 4. člen, odstavek 1 Pravilnik o upravljanju večstano… · 4. člen, odstavek 2 Pravilnik o upravljanju večstano… · 5. člen SPZ · 118. člen SZ-1 · 166. člen SZ-1 · 167. člen SZ-1 · 167. člen, odstavek 1 SZ-1 · 167. člen, odstavek 2 SZ-1 · 167. člen, odstavek 5 SZ-1 · 53. člen SZ-1 · 53. člen, odstavek 2 SZ-1 · 60. člen SZ-1 · 60. člen, odstavek 1 ZUP · 144. člen ZUP · 144. člen, odstavek 1, točka 1 -
Sodišče je poudarilo, da upravni organ pri vodenju registra upravnikov nima pristojnosti za vsebinsko presojo veljavnosti odpovedi pogodbe dotedanjemu upravniku, temveč zgolj preverja izpolnjenost pogojev za vpis novega upravnika na podlagi predloženih listin etažnih lastnikov.
sodba I U 986/2010 — Upravno sodišče
-
Register upravnikov stavb je zgolj javna evidenca, zato vpis v ta register sam po sebi ne vpliva na veljavnost ali izvrševanje pogodbe o opravljanju upravniških storitev med etažnimi lastniki in upravnikom.
U 2027/2008 — Upravno sodišče