vplačilo v rezervni sklad
Sentenca
Obveznost etažnega lastnika za vplačevanje sredstev v rezervni sklad je zakonska obveznost, ki temelji na solastninskem deležu na skupnih delih stavbe (41. člen SZ-1). Etažni lastnik se plačilu teh stroškov ne more izogniti zgolj s sklicevanjem na lastno sanacijo delov stavbe, ki jih šteje za posamezne, razen če s preostalimi etažnimi lastniki sklene veljaven dogovor, da se vložena sredstva v obnovo skupnih delov upoštevajo kot kritje njegove obveznosti do rezervnega sklada.
Iz posameznih sodb
-
Toženka se ni mogla razbremeniti plačila v rezervni sklad, ker ni izkazala dogovora z ostalimi etažnimi lastniki, da se njena sanacija terase (kot domnevnega skupnega dela) upošteva na račun njenih vplačil v rezervni sklad.
VSL Sodba II Cp 2286/2017 — Višje sodišče v Ljubljani