vsebina najemne pogodbe
Sentenca
Dogovor o načinu plačila najemnine, vključno z dogovorom o pobotu najemnine z vlaganji najemnika v nepremičnino, predstavlja bistveno sestavino najemne pogodbe. Tak dogovor postane sestavni del najemnega razmerja in kot tak zavezuje tudi pravne naslednike pogodbene stranke v okviru prenosa najemnega razmerja (31. člen ZPSPP). Zgolj dejstvo kasnejšega porušenja poslovnega prostora ne razveljavi obstoja terjatve iz naslova vlaganj, če so bila ta v času trajanja razmerja dogovorjena kot oblika poravnave najemnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo, ali se dogovor o pobotu vlaganj z najemnino prenese na pridobitelja nepremičnine kot del najemnega razmerja.
VSRS sklep II Ips 83/2015 — Vrhovno sodišče