vstop kupca v najemno razmerje
Sentenca
Kupec nepremičnine vstopi v pravice in obveznosti najemodajalca iz obstoječe pisne najemne pogodbe v trenutku pridobitve lastninske pravice (175. člen ZIZ). Kupec ni vezan na morebitne ustne dogovore med prejšnjim najemodajalcem in najemnikom, ki niso del pisne najemne pogodbe ali niso bili posebej preneseni nanj, saj se pravno razmerje presoja na podlagi vsebine pisnega pravnega akta.
Iz posameznih sodb
-
Tožena stranka ni uspela dokazati vpliva ustnega dogovora s pravnim prednikom tožeče stranke na obveznost plačevanja najemnine, saj so bile trditve o vsebini dogovora pavšalne.
VSL Sodba I Cp 1145/2017 — Višje sodišče v Ljubljani