vstop v najemno razmerje
Sentenca
Pravico vstopa v pravice najemodajalca iz najemnega razmerja za poslovni prostor pridobi le tisti, ki je na podlagi veljavnega pravnega naslova pridobil lastninsko pravico na nepremičnini, kar se izkaže z vpisom v zemljiško knjigo. Zgolj obligacijskopravna zaveza iz prodajne pogodbe brez izvedenega vpisa v zemljiško knjigo ne zadostuje za prevzem položaja najemodajalca po 31. členu ZPSPP.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razsodilo, da tožeča stranka ni postala najemodajalec in zato nima aktivne legitimacije za odpoved najemne pogodbe, ker je predložila le prodajno pogodbo brez dokazila o vpisu v zemljiško knjigo.
VSL sodba I Cpg 640/2002 — Višje sodišče v Ljubljani