vstop v pravice in obveznosti najemodajalca
Sentenca
Pridobitelj pravice uporabe ali lastninske pravice na poslovnem prostoru vstopi v pravice in obveznosti najemodajalca, ki izhajajo iz obstoječe najemne pogodbe. Za prehod teh pravic in obveznosti na novega pridobitelja ni potrebna sklenitev nove najemne pogodbe, temveč se ta pravni položaj vzpostavi po samem zakonu (31. člen ZPSPP). S tem pridobitelj pridobi aktivno legitimacijo za uveljavljanje zahtevkov iz najemnega razmerja, vključno z zahtevki za plačilo najemnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razsodilo, da je tožeča stranka kot pridobiteljica pravice uporabe na poslovnih prostorih vstopila v položaj najemodajalca in je zato aktivno legitimirana za izterjavo najemnine, ne glede na to, da ob sklenitvi prvotne pogodbe ni bila pogodbena stranka.
VSL sklep I Cpg 1332/99 — Višje sodišče v Ljubljani