vzpostavitev etažne lastnine po ZVEtL
Sentenca
Postopek vzpostavitve etažne lastnine po ZVEtL je samostojen postopek, v katerem se določbe Stvarnopravnega zakonika (SPZ) uporabljajo le subsidiarno, če ZVEtL ne določa drugače (2. člen ZVEtL). Predhodno obstoječa solastnina na nepremičnini ni ovira za uvedbo postopka, saj se ob vzpostavitvi etažne lastnine solastninska pravica na delih, ki ne pripadejo posameznim pridobiteljem, ohrani v korist prejšnjih solastnikov (11. člen ZVEtL). Za vzpostavitev etažne lastnine po tem zakonu ni potreben sporazum o delitvi solastnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da postopek po ZVEtL ni edina pot za vzpostavitev etažne lastnine, saj lahko solastniki v določenih primerih zahtevajo delitev solastnine na nepremičnini v etažno lastnino tudi v nepravdnem postopku po 110. členu SPZ.
VSK sklep Cp 183/2011 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je pojasnilo, da obstoj solastnine v zemljiški knjigi ne preprečuje uporabe ZVEtL in da za takšno vzpostavitev etažne lastnine ni potreben sporazum med solastniki.
VSM sodba I Cp 2289/2009 — Višje sodišče v Mariboru