začasna uporaba sosednje nepremičnine
Sentenca
Lastnik nepremičnine lahko začasno uporabi sosednjo nepremičnino za izvedbo nujno potrebnih vzdrževalnih del, če teh del ni mogoče izvesti drugače ali bi bila izvedba na drug način povezana z nesorazmernimi stroški (76. člen SPZ). Po zaključku del je zavezan vzpostaviti prejšnje stanje na sosednji nepremičnini in plačati primerno nadomestilo za njeno začasno uporabo. Institut je omejen na nujna vzdrževalna dela in ne predstavlja podlage za trajne posege v tujo lastninsko pravico.
Iz posameznih sodb
-
V obravnavanem primeru je bilo motenje posesti podano, ker so toženke po končanih gradbenih delih na sosednji nepremičnini pustile posledice posega in s tem prekomerno posegle v posest tožnika.
VSL Sklep I Cp 171/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da 76. člen SPZ ne daje pravice za trajen poseg v sosednjo nepremičnino; za trajne omejitve lastninske pravice so predvideni drugi instituti, kot je stvarna služnost.
VSL Sklep II Cp 726/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Institut začasne uporabe tujega zemljišča po 76. členu SPZ ne nadomešča pravice graditi, ki je potrebna za pridobitev gradbenega dovoljenja za trajne objekte.
sodba III U 44/2012 — Upravno sodišče
-
Sodišče je dovolilo postavitev gradbenega odra na sosednjem zemljišču zaradi izvedbe zaključnega sloja fasade, pri čemer je poudarilo, da upravnopravna vprašanja dovoljenosti gradnje niso predmet tega civilnopravnega spora.
VSL sodba II Cp 2020/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da upravno dovoljenje za izvedbo del ni procesna predpostavka za odločanje o civilnopravnem zahtevku po 76. členu SPZ, zato upravni postopek glede legalnosti gradnje ne predstavlja predhodnega vprašanja, ki bi narekovalo prekinitev pravde.
VSM sklep I Cp 1871/2009 — Višje sodišče v Mariboru