zadržanje kupnine in znižanje kupnine
Sentenca
Zadržanje dela kupnine zaradi ugotovljenih stvarnih napak pri nepremičnini (15. člen ZVKSES) predstavlja začasno procesno upravičenje kupca, medtem ko je znižanje kupnine dokončen jamčevalni zahtevek (20. člen ZVKSES). Samo zadržanje kupnine še ne pomeni znižanja kupnine v izvensodnem postopku; za uspešen zahtevek za znižanje mora biti bodisi dosežen dogovor med strankama bodisi podana pravnomočna sodna odločitev o utemeljenosti takšnega znižanja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj dejstvo, da končni kupci zadržujejo kupnino, tožniku ne daje avtomatične pravice do zahtevka za znižanje kupnine proti prodajalcu, če niso izpolnjeni pogoji za končno znižanje.
VSRS Sodba II Ips 235/2017 — Vrhovno sodišče
Pravna podlaga: OZ · 461. člen OZ · 462. člen OZ · 464. člen OZ · 468. člen OZ · 468. člen, odstavek 2 OZ · 480. člen ZPP · 337. člen ZPP · 337. člen, odstavek 1 ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 1 ZVKSES · 15. člen ZVKSES · 15. člen, odstavek 2 ZVKSES · 19. člen ZVKSES · 20. člen ZVKSES · 20. člen, odstavek 1 ZVKSES · 20. člen, odstavek 2 ZVKSES · 20. člen, odstavek 3