zadržanje plačila kupnine zaradi napak
Sentenca
Kupec nepremičnine je upravičen zadržati plačilo dela kupnine, če prodajalec v predpisanem roku ne odpravi napak, ugotovljenih ob prevzemu nepremičnine (20. člen ZVKSES). Pravica do zadržanja traja do trenutka, ko je dokončno ugotovljena višina stroškov za odpravo napak ali ko se stranki dogovorita za znižanje kupnine. Če je vrednost ugotovljenih napak nižja od zadržanega zneska, je kupec dolžan razliko povrniti prodajalcu.
Iz posameznih sodb
-
Toženec je na podlagi dogovora zadržal del kupnine kot garancijo za odpravo napak, sodišče pa je z izvedencem naknadno ugotovilo, da je bila vrednost napak manjša od zadržanega zneska.
VSL sodba I Cp 2334/2015 — Višje sodišče v Ljubljani