zahtevek graditelja za povračilo vlaganj
Sentenca
Zahtevek graditelja za povračilo vlaganj temelji na obogatitvenem principu, saj graditelj, ki s soglasjem lastnika nepremičnine zgradi, prizida ali izboljša zgradbo, na nepremičnini ne pridobi lastninske pravice, temveč lahko od lastnika zahteva povračilo tistega, za kar je bil ta obogaten (48. člen SPZ). Zastaralni roki za uveljavljanje tega zahtevka začnejo teči šele z dnem, ko graditelj izgubi posest nepremičnine. Za trenutek izgube posesti se šteje tudi vložitev tožbe na izpraznitev nepremičnine, pri čemer posest ni izgubljena, dokler nepremičnino dejansko uporablja graditeljev ožji družinski član.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da tožnika nista izgubila posesti, ker je v nepremičnini po njuni izselitvi še naprej živel njun sin, zato zastaralni rok za zahtevek za povračilo vlaganj ni začel teči.
VSL sodba II Cp 2218/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da v primeru, ko solastnik nepremičnino uporablja na podlagi dogovora, terjatev za povračilo vlaganj ne zapade, dokler traja takšna uporaba.
VSL sodba I Cp 2565/2013 — Višje sodišče v Ljubljani