zahtevek graditelja za vlaganja v nepremičnino
Sentenca
Če graditelj s soglasjem lastnika nepremičnine poveča njeno vrednost, na nepremičnini ne pridobi lastninske pravice, lahko pa od lastnika zahteva tisto, za kar je bil ta obogaten (48. člen SPZ). Za utemeljenost zahtevka mora graditelj izkazati, da je z vlaganji prišlo do povečanja vrednosti nepremičnine, ki predstavlja obogatitev na strani lastnika. V odsotnosti soglasja lastnika se pravna razmerja med graditeljem in lastnikom praviloma presojajo po splošnih pravilih o neupravičeni pridobitvi.
Iz posameznih sodb
-
Tožnik je zahteval povrnitev vlaganj, ne da bi zatrjeval povečanje vrednosti nepremičnine kot obogatitev na strani lastnikov, zaradi česar zahtevek ni bil materialnopravno utemeljen.
VSM Sodba I Cp 229/2021 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: OZ · 190. člen OZ · 190. člen, odstavek 1 OZ · 190. člen, odstavek 3 SPZ · 48. člen ZPP · 184. člen ZPP · 184. člen, odstavek 3 ZPP · 212. člen ZPP · 213. člen ZPP · 214. člen ZPP · 286.a člen ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 14 ZPP · 7. člen ZPP · 8. člen