zahtevek na vračilo najemnine
Sentenca
Če stranka uveljavlja zahtevek za vračilo dela najemnine z argumentom, da je dogovorjena najemnina previsoka, mora predhodno ali hkrati doseči ugotovitev neveljavnosti oziroma razveljavitev najemne pogodbe. Dokler najemna pogodba velja, so pogodbene določbe o višini najemnine za stranki zavezujoče in predstavljajo pravno podlago za obveznost plačila.
Iz posameznih sodb
-
Tožeča stranka ni uspela z zahtevkom za vračilo najemnine, ker ni izpodbijala veljavnosti same najemne pogodbe, temveč le višino najemnine kot takšno.
VSL sodba in sklep II Cpg 1878/2014 — Višje sodišče v Ljubljani