zahtevek za sklenitev najemne pogodbe
Sentenca
Zahtevek za sklenitev najemne pogodbe za nedoločen čas na podlagi Stanovanjskega zakona (SZ) lahko uveljavlja le oseba, ki ima status imetnika stanovanjske pravice. Pogoj za pridobitev tega statusa je bila vložitev zahteve v zakonsko določenem prehodnem roku (147. člen SZ). Če oseba ni imetnik stanovanjske pravice in zahteve v predpisanem roku ni podala, nima pravne podlage za prisilno sklenitev najemne pogodbe z lastnikom stanovanja, ne glede na dolžino bivanja v nepremičnini.
Iz posameznih sodb
-
Tožnica ni bila imetnica stanovanjske pravice in zahteve za sklenitev najemne pogodbe ni podala v zakonskem roku, zato je bil njen zahtevek neutemeljen.
VSM Sklep in sodba I Cp 60/2020 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je zavrnilo stališče, da pravica do sklenitve najemne pogodbe predstavlja zgolj neizčrpljivo opcijo, in potrdilo, da je podvržena pravilom o zastaranju terjatev.
VSL sodba I Cp 732/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo tožnikovo sklicevanje na Sporazum o vprašanjih nasledstva (MSVN), ker tožnik ni podal dejanskih navedb, ki bi utemeljevale vpliv nasledstva na njegovo konkretno stanovanjsko pravico.
VSL sodba II Cp 4094/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Toženka je bila pasivna pri uveljavljanju svoje pravice in ni izkazala okoliščin, ki bi pomenile pripoznavo obveznosti s strani tožnice, zato je njen zahtevek zastaral.
Sodba II Ips 612/2007 — Vrhovno sodišče