zahtevek za sklenitev pogodbe
Sentenca
Zahtevek na sklenitev kupoprodajne pogodbe (zavezovalnega pravnega posla) je obligacijskopravne narave, tudi če se nanaša na nepremičnino in vsebuje zemljiškoknjižno dovolilo. Tak zahtevek predstavlja uveljavljanje obligacijske pravice do izpolnitve pogodbe in ne pomeni neposrednega spora o stvarni pravici na nepremičnini. Posledično za presojo krajevne pristojnosti ne veljajo pravila o izključni pristojnosti za spore o stvarnih pravicah na nepremičninah (forum rei sitae), temveč splošna pravila o krajevni pristojnosti po prebivališču tožene stranke.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da narava zahtevka za sklenitev pogodbe ostaja obligacijska, ker do prenosa lastninske pravice (stvarnopravnega učinka) še ni prišlo, zato ne gre za spor o nepremičnini v smislu izključne krajevne pristojnosti.
VSM Sklep I Cp 631/2023 — Višje sodišče v Mariboru