zahtevek za vračilo vlaganj v nepremičnino
Sentenca
Zahtevek graditelja za vračilo vlaganj v tujo nepremičnino temelji na pravilih o neupravičeni obogatitvi (190. člen OZ, 48. člen SPZ). Lastnik nepremičnine je obogaten le za tisti del, za katerega se je povečala vrednost nepremičnine zaradi graditeljevih vlaganj. Zato za določitev višine zahtevka ni odločilna zgolj nominalna vrednost vloženih sredstev, temveč razlika v vrednosti nepremičnine pred vlaganjem in po njem.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razveljavilo sodbo, ker je bila višina zahtevka določena zgolj na podlagi višine vloženih sredstev, ne pa na podlagi povečanja tržne vrednosti nepremičnine.
VSM Sklep I Cpg 114/2017 — Višje sodišče v Mariboru