zahtevek za znižanje kupnine zaradi stvarnih napak
Sentenca
Kupec nepremičnine, ki še ni plačal celotne kupnine, lahko uveljavlja zahtevek za znižanje kupnine zaradi vseh stvarnih napak, vključno s skritimi napakami (480. člen OZ). Pravica do znižanja kupnine ni omejena zgolj na očitne napake, tudi če posebni predpisi (kot npr. ZVKSES) izrecno urejajo le postopek obravnave očitnih napak ob prevzemu. Bistveno je, da kupec izkaže obstoj napake in izpolnitev pogojev za uveljavljanje jamčevalnih zahtevkov.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da določba 20. člena ZVKSES ne izključuje splošne pravice kupca do znižanja kupnine zaradi skritih napak po 480. členu OZ.
VSL Sodba II Cp 3207/2016 — Višje sodišče v Ljubljani