zahtevek za znižanje najemnine
Sentenca
Najemnik, ki v pravdnem postopku nastopa kot tožena stranka in odklanja plačilo dela najemnine zaradi zmanjšane uporabnosti stvari, lahko zahtevek za znižanje najemnine uveljavlja z ugovorom zoper tožbeni zahtevek za plačilo najemnine. Vložitev nasprotne (oblikovalne) tožbe za takšno uveljavljanje ni nujno potrebna, vendar mora tožena stranka ugovor podati pravočasno in skladno s pravili o trditvenem bremenu v postopku. Če tožena stranka ugovora ne poda pravočasno, sodišče o znižanju najemnine ne more odločati.
Iz posameznih sodb
-
Tožena stranka v konkretnem primeru ni pravočasno podala ugovora znižanja najemnine, zato sodišče o njem ni moglo odločati.
VSL Sodba I Cpg 1076/2017 — Višje sodišče v Ljubljani