zakonita predkupna pravica
Sentenca
Predkupni upravičenec, čigar zakonita predkupna pravica je bila kršena s sklenitvijo prodajne pogodbe med lastnikom in tretjo osebo, mora za varstvo svojih pravic zahtevati razveljavitev te pogodbe in sklenitev nove pogodbe pod enakimi pogoji (513. člen OZ). Za uveljavitev zahtevka ni potrebno, da upravičenec hkrati zahteva razveljavitev razpolagalnega pravnega posla ali zemljiškoknjižnega dovolila, saj je zavezovalni pravni posel temelj za pridobitev lastninske pravice, katerega neveljavnost učinkuje na nadaljnjo pridobitev lastništva.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo, ali so bili pogoji v prodajni pogodbi s tretjo osebo bistveno enaki pogojem iz ponudbe, dane predkupnemu upravičencu pri prodaji solastniških deležev na nepremičninah.
VSRS Sodba II Ips 8/2021 — Vrhovno sodišče
Pravna podlaga: OZ · 507. člen -
Sodišče je poudarilo, da zgolj izjava o uveljavljanju predkupne pravice brez hkratnega plačila kupnine ne zadošča za njeno realizacijo v skladu z OZ.
VSL Sodba I Cpg 1411/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 508. člen OZ · 6. člen OZ · 9. člen SPZ · 124. člen SPZ · 124. člen, odstavek 1 -
Sodišče je pojasnilo, da pri prodaji nepremičnine v najemu za nedoločen čas predložitev celotne najemne pogodbe ni nujen pogoj za popolnost ponudbe predkupnemu upravičencu.
VSL sklep III Cp 2658/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V konkretnem primeru je sodišče presojalo, ali vloga prodajalcev in priloženo pooblastilo v danih okoliščinah zadostujeta za izpolnitev obvestilne dolžnosti iz 507. člena OZ.
Sodba III Ips 1/2012 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da je za presojo o uveljavljanju predkupne pravice nujno poznavanje pogojev prodaje, saj le tako upravičenec lahko zahteva, da se stvar proda njemu pod enakimi pogoji.
VSL sodba I Cpg 460/2012 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo pomeni trenutek, od katerega se upravičenec ne more več uspešno sklicevati na nevednost glede kršitve predkupne pravice.
VSM sodba I Cp 1007/2013 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: OZ · 507. člen OZ · 508. člen OZ · 508. člen, odstavek 3 OZ · 512. člen OZ · 512. člen, odstavek 1 OZ · 513. člen SZ-1 · 178. člen SZ-1 · 178. člen, odstavek 5 ZPP · 111. člen ZPP · 111. člen, odstavek 3 ZPP · 185. člen ZPP · 185. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 228. člen ZZK-1 · 228. člen, odstavek 4 ZZK-1 · 6. člen ZZK-1 · 6. člen, odstavek 1 -
Sodišče je zavrnilo predlog za vknjižbo lastninske pravice, ker predlagatelj ni predložil potrdila o odpovedi zakoniti predkupni pravici občine na zavarovanem območju po določbah Zakona o ohranjanju narave (ZON).
VSK sklep CDn 8000000138/2011 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je v konkretnem primeru ugotovilo kršitev predkupne pravice solastnika pri prenosu nepremičnine, kar je imelo za posledico razveljavitev kupoprodajne pogodbe in vzpostavitev prejšnjega zemljiškoknjižnega stanja.
VSK sodba Cpg 223/2010 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je pojasnilo, da tožbeni zahtevek za varstvo predkupne pravice ni nesklepčen zgolj zato, ker tožnik ni posebej zahteval razveljavitve zemljiškoknjižnega dovolila ali vknjižbe lastninske pravice.
VSL sodba I Cpg 282/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da načelo zaupanja v zemljiško knjigo ne izključuje učinkovanja zakonite predkupne pravice, tudi če ta v zemljiški knjigi ni vpisana.
VSL sodba I Cp 1508/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da se zakonita predkupna pravica po SPZ ne more retroaktivno uporabiti za prodaje, ki so bile dejansko realizirane pred uveljavitvijo tega zakona.
VSK sodba Cp 615/2007 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je pojasnilo, da rok za vložitev tožbe zaradi kršitve zakonite predkupne pravice po SZ teče neodvisno od tega, ali so upravičencu znane vse bistvene sestavine pogodbe, vključno s kupnino.
Sklep II Ips 822/2005 — Vrhovno sodišče