zakonita predkupna pravica etažnega lastnika
Sentenca
Zakonita predkupna pravica etažnega lastnika (124. člen SPZ) je pravica, ki se v primeru prodaje posameznega dela v etažni lastnini uveljavlja po pravilih, ki veljajo za predkupno pravico solastnikov. Ker gre za zakonsko določeno pravico, ki izhaja iz samega statusa etažnega lastnika, je njen obstoj objektivno dejstvo, kar izključuje vprašanje dobre vere tretjega kupca pri presoji kršitve te pravice.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da pri zakoniti predkupni pravici etažnega lastnika ni mogoče uspešno uveljavljati dobre vere tretjega kupca kot razloga za izključitev odgovornosti prodajalca.
Sodba II Ips 1214/2008 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da se za etažne lastnike ne uporabljajo prekluzivni roki iz 178. člena SZ-1, saj ta določba velja izključno za najemnike - prejšnje imetnike stanovanjske pravice.
VSK sklep Cp 1230/2007 — Višje sodišče v Kopru