zakonita predkupna pravica najemnika
Sentenca
Zakonita predkupna pravica najemnika stanovanja po Stanovanjskem zakonu (SZ) daje upravičencu pravico zahtevati razveljavitev prodajne pogodbe, sklenjene s tretjo osebo, in sklenitev nove pogodbe pod enakimi pogoji. Predkupni upravičenec ni dolžan postavljati dodatnih zahtevkov za razveljavitev zemljiškoknjižnega dovolila ali same vknjižbe lastninske pravice kupca, da bi bil tožbeni zahtevek sklepčen. Obseg predkupne pravice je omejen na predmet najemnega razmerja, zato najemnik ne more zahtevati nakupa celotne stanovanjske hiše, če je njegova pravica vezana le na posamezno stanovanje.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da je zahteva po nakupu celotne stanovanjske hiše namesto zgolj najetega stanovanja nesorazmeren poseg v lastninsko pravico prodajalcev.
Sodba in sklep II Ips 80/2007 — Vrhovno sodišče